深圳军产房和小产权房哪个好?

深圳军产房和小产权房各有优劣，选择需看个人需求。军产房价格较低，但交易受限，无法办理独立房产证；小产权房价格更便宜，同样无正规产权，存在拆迁风险。两者都不受法律完全保护，购买需谨慎。

对比

军产房：价格比商品房低30%-50%，由军队开发，内部交易需单位同意。无法上市自由买卖，只能内部转让，贷款难度大。部分小区配套完善，但产权不清晰，未来政策变化可能影响权益。

小产权房：价格仅为商品房的20%-40%，村民自建或村委开发，无国家承认的产权证。交易灵活，但无法办理过户，遇到拆迁可能得不到补偿。居住成本较低，但存在被拆除风险，长期稳定性差。