手上有200万,买房投资和买理财哪个更好?

手上有200万，买房投资和买理财各有优劣。买房能获得实物资产，有长期增值潜力，但流动性差、门槛高；理财收益稳定、操作灵活，但收益较低且受市场波动影响。选择需根据个人风险承受能力和资金规划决定。

对比

买房投资：200万可在二三线城市购买一套小户型房产，月租金约3000元，年收益约3.6万。房产未来10年可能增值50%，但需承担物业费、维修费等额外支出，且变现周期长，急用钱时难以快速出售。

买理财：200万购买年化收益4%的理财产品，每年可得8万元收益，无需操心管理。资金流动性好，可随时取用应急，但收益受利率政策影响，若通胀上升，实际收益可能缩水。