房贷提前部分还款选择缩短期限还是减少月供更划算?

房贷提前还款后，选择缩短期限比减少月供更划算。缩短期限能更快还清贷款，减少总利息支出；而减少月供虽然每月压力小，但总利息节省不多，贷款时间延长。

对比

缩短期限：提前还款后，银行会缩短贷款年限，每月还款额不变。这样能更快还清贷款，总利息大幅减少。比如贷款30年，提前还款后缩至20年，总利息能省下十几万元。适合想尽快摆脱债务、减少利息支出的借款人。

减少月供：提前还款后，银行保持贷款期限不变，每月还款额降低。这样每月压力小，但总利息节省有限。比如贷款30年，提前还款后月供减少500元，总利息只省几万元。适合希望减轻每月还款压力、不急于还清贷款的借款人。