房产抵押和公积金哪个利息低?

房产抵押利息一般比公积金利息高。公积金贷款利率低，但额度有限；房产抵押利率高，额度灵活。

对比

公积金贷款：公积金利率目前约3.25%，适合普通家庭购房。额度通常几十万，最长能贷30年。还款压力小，但申请条件严格，需要连续缴存半年以上。适合收入稳定、预算有限的购房者。

房产抵押贷款：抵押利率约4%以上，额度可达房产评估值的7成。期限最长10年，适合大额资金需求。审批快，用途灵活，但房产可能被拍卖。适合生意周转或紧急用钱的人。