组合贷款先去公积金还是银行?

组合贷款办理时，建议先去公积金中心办理部分贷款，再去银行办理商业贷款。公积金贷款利率低，流程相对独立，提前办理能减少整体等待时间。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率固定，目前5年以上年利率3.1%，比商业贷款低不少。办理时需提交收入证明、购房合同等材料，审核时间约15个工作日。额度受公积金账户余额影响，最高可贷50万元，适合长期低成本还款。

商业贷款：商业贷款利率浮动，目前首套房年利率约4.2%，二套房更高。审批速度快，最快3天放款，但需提供更多资产证明。额度高，最高可贷房价的80%，适合急需资金或公积金不足的情况，但总利息支出明显更多。