混合贷款好还是商贷好?

混合贷款和商贷各有优势。混合贷款前期利率较低，月供压力小，适合收入不稳定的人；商贷利率固定，长期成本可控，适合计划长期持有房产的人。选择哪种取决于个人收入稳定性和持有计划。

对比

混合贷款：组合了公积金贷款和商业贷款，公积金部分利率低，商业贷款部分利率高。前5年月供少，适合刚工作或收入波动大的群体。比如贷款100万，混合贷款月供约5000元，比纯商贷少1000多元。但5年后利率可能上调，月供会增加。

商贷：利率固定，长期还款金额明确。适合收入稳定、计划长期持有房产的人。比如同样贷款100万，商贷月供约6000元，但20年总利息比混合贷款多10万元。提前还款无违约金，灵活性强，适合想尽快还清债务的人。