装修半包按房产面积还是实际面积?

装修半包一般按房产面积计算，因为报价基于房屋整体结构，包含墙体、地面等固定区域。实际面积可能因拆改变化，但合同通常以房产证面积为准，避免后期纠纷。

对比

房产面积：按房产证面积计算，报价包含全屋墙体、地面等基础项目。施工中拆改不额外收费，方便预算控制。适合户型规整、少拆改的房屋，总价更稳定。

实际面积：按实际施工测量面积计算，报价更精准。拆改后多出的区域需补费用，适合复杂户型或需大量拆改的房屋。但结算时容易产生争议，需提前明确测量标准。