投资二手房和新房哪个合适?

投资二手房更合适，因为价格稳定、租金回报高，且周边配套成熟，能快速产生现金流。新房虽然潜力大，但周期长、风险高，适合长期持有。

对比

二手房：价格透明，交易流程简单，拿到房就能出租或转手。周边学校、医院、商场等设施齐全，生活便利。租金回报率稳定，一般3-5年就能回本。缺点是房龄老，维护成本高，升值空间有限。

新房：设计新颖，户型合理，居住体验好。升值潜力大，尤其在城市发展新区。但交房周期长，可能面临烂尾风险。周边配套不完善，初期生活不便。投资回报周期长，至少需要5-8年才能看到收益。