老房子等拆迁和卖掉哪个划算?

老房子等拆迁和卖掉哪个划算，主要看地段、补偿政策和自身需求。如果地段好、拆迁补偿高，等拆迁更划算；如果急需用钱或地段一般，直接卖掉更合适。

对比

等拆迁：老房子在核心地段的话，拆迁补偿往往比市场价高不少。比如一套位置不错的房子，拆迁可能拿到现金加新房，总价值超过现在卖价。但等拆迁时间不确定，短则半年，长则几年，期间还得自己解决住处问题。如果政策变动或拆迁计划延迟，收益可能打折扣。

直接卖掉：卖房拿钱快，一周内就能成交。老房子虽然旧，但只要位置还行，能快速变现。不过老房子贷款难，买家可能压价，实际到手金额可能比预期低。卖掉后得重新找地方住，装修、搬家又是一笔开销。