抵押贷款和房贷哪个更划算?

抵押贷款和房贷哪个更划算，取决于具体需求和资金用途。抵押贷款适合已有房产的人，用房产抵押获得资金，利率较低但风险高；房贷则是专门买房的贷款，利率稍高但流程规范，适合购房刚需。

对比

抵押贷款：额度高，最高可达房产评估值的7成，利率4%左右，适合生意周转或大额消费。缺点是审批严，需房产证，逾期可能被拍卖。

房贷：专为购房设计，首付比例最低3成，利率4.2%-4.8%，期限最长30年。流程透明，支持公积金贷款，但只能买房，不能挪作他用。