贷款买房和贷款租房,哪个更划算?优缺点是什么?

贷款买房长期看更划算，但前期压力大；贷款租房灵活负担轻，但无资产积累。

对比

贷款买房：优点是拥有房屋产权，长期可享受资产增值，还能通过出租获得租金收入。缺点是首付高、贷款期限长，月供压力大，流动性差，未来房价波动有风险。

贷款租房：优点是门槛低，月供少，可随时更换居住地，不用承担房价下跌风险。缺点是没有资产积累，租金持续上涨，装修投入无法收回，稳定性差。