首付款给开发商还是监管账户?

首付款应直接存入监管账户，而非开发商账户。监管账户由政府部门或银行监管，确保资金专款专用，防止开发商挪用或烂尾风险。

对比

监管账户：资金存入后，开发商按工程进度分期提取，每笔款项需经审核。购房者可通过银行查询资金流向，保障权益。若项目出现问题，资金可退还或转用于其他项目。全国多地已推行此制度，2023年数据显示，监管账户覆盖的项目烂尾率低于5%。

开发商账户：资金直接进入开发商账户，缺乏第三方监督。开发商可能因资金链紧张挪用款项，导致工程停工。购房者难以及时发现风险，维权难度大。2022年某市曾发生开发商挪用资金事件，造成数百户购房款无法追回。