商业住宅和普通住宅哪个贵?

商业住宅比普通住宅贵，主要因为地段和功能不同。商业住宅多位于繁华商圈，租金和售价都更高，适合开店或办公；普通住宅在居民区，价格亲民，适合居住。

对比

商业住宅：位置好，人流量大，租金或售价能达到普通住宅的2倍以上。装修要求高，需要展示门面，维护成本也高。适合做生意，但总价高，投资门槛大，回本周期长。

普通住宅：位于生活区，价格稳定，每平方米比商业住宅便宜几千元。装修简单，居住舒适，生活配套齐全。适合自住或出租，总价低，容易出手，增值空间相对稳定。