抵押贷款的利率和房贷的利率哪个高?

抵押贷款利率通常高于房贷利率，因为抵押贷款风险更大，期限更灵活，而房贷有房产抵押且期限固定，银行风险较低。

对比

抵押贷款：利率一般在5%到8%之间，适合短期资金周转，审批快但额度不高。借款人若无法按时还款，银行有权处置抵押物，但流程较复杂。这类贷款多用于企业经营或个人大额消费，利率波动受市场影响大。

房贷：利率多在4%到6%之间，期限长达20到30年，还款压力分散。房产作为抵押物价值稳定，银行风险小，因此利率较低。借款人违约时，银行可通过拍卖房产回收资金，流程相对简单。房贷主要满足住房需求，政策调控对其影响明显。