lpr浮动利率和央行基准利率选哪个?

选择LPR浮动利率还是央行基准利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果预期未来利率会下降，选LPR更划算；如果预期利率上升，选央行基准利率更稳定。

对比

LPR浮动利率：每月根据市场变化调整，近5年LPR累计下降20多个基点，目前5年期以上LPR为4.2%。适合短期持有房产或计划提前还款的人，月供会随LPR下调而减少，但若未来LPR上升，月供也会增加。

央行基准利率：固定不变，目前5年以上贷款利率为4.9%。适合长期持有房产且不想承担利率波动风险的人，月供金额始终不变，但无法享受未来可能的利率下降红利。