样板房计入哪个开发成本哪个科目?

样板房计入开发成本的“开发间接费用”科目。样板房作为销售展示设施，其建造成本和装修费用属于项目前期投入，需分摊至可售面积，通过间接费用科目归集后结转至开发成本。

对比

样板房计入开发间接费用：样板房的建设成本包括材料、人工和装修费用，这些支出不直接对应某一具体可售单位，需先归集到开发间接费用中。项目完工后，按建筑面积比例分摊至各可售单元的成本中。这种处理方式符合会计准则，确保成本分摊合理，避免直接计入某一单位导致成本失真。

样板房不计入建安成本：若将样板房费用计入“建筑安装成本”，会混淆直接成本与间接成本的界限。建安成本专指直接用于房屋主体结构的支出，而样板房属于营销配套设施，其费用单独核算更利于项目成本控制和财务分析。错误归类可能导致成本数据失真，影响利润计算的准确性。