新房跟二手房哪个保值率高?

新房和二手房保值率各有优势，新房设计新、配套全，但需时间沉淀价值；二手房位置成熟、配套完善，折旧影响价格。长期看，核心地段二手房更稳；新房适合自住，需选好地段。

对比

新房：新房建筑质量好，户型设计更符合现代需求，小区环境整洁。周边配套可能还在建设中，未来潜力大。价格相对较高，税费较少。需要时间发展成熟，短期变现难。适合长期持有或自住，选对地段和开发商很重要。

二手房：二手房位置成熟，周边学校、商场、交通等配套齐全。房子有折旧，维修成本可能增加。价格比同地段新房低，税费较高。交易流程复杂，但入住方便。适合急需住房或看重配套的买家，核心区二手房抗跌性强。