复式和高层哪个升值空间大?

复式和高层住宅的升值空间各有优势，具体取决于地段、需求和配套。复式住宅因空间利用率高、设计独特，在改善型需求市场更受欢迎；高层住宅则因视野开阔、采光好，适合年轻群体和投资客。两者升值潜力受地段影响最大，核心区域的高层涨幅可能更快，而优质地段的复式更保值。

对比

复式住宅：复式住宅上下两层的设计增加了使用面积，适合追求生活品质的家庭。这类住宅在学区房或成熟社区更受欢迎，因为居住体验更舒适。复式户型稀缺，转手时议价空间小，但总价较高，购买门槛也大。近5年数据显示，核心地段的复式年均涨幅约8万到12万。

高层住宅：高层住宅密度低、视野好，适合年轻群体和投资需求。这类住宅在新区或商业区更常见，因为土地利用率高。高层户型选择多，总价灵活，但后期维护成本较高。近5年数据显示，地铁沿线的高层年均涨幅约6万到10万，流通性更强。