按揭买房好还是抵押贷款买房好?

按揭买房和抵押贷款买房各有优势。按揭买房适合首次购房者，利率低、还款压力小，但审批严格、周期长。抵押贷款适合已有房产的人，额度高、用途灵活，但利率高、风险大。选择哪种方式取决于个人经济状况和需求。

对比

按揭买房：按揭买房是直接向银行贷款购房，首付比例通常较低，约20%-30%，利率优惠，年限最长可达30年。还款方式固定，每月金额稳定，适合收入稳定的年轻人。缺点是审批流程复杂，需要提供收入证明、征信报告等材料，整个流程可能需要1-2个月。

抵押贷款买房：抵押贷款是用已有房产作为担保申请贷款，额度较高，可达房产评估价的70%。资金用途灵活，不仅限于购房，还可用于装修、创业等。但利率比按揭高，年化利率约5%-8%，且若无法还款，银行有权处置抵押房产。审批较快，一般1-2周即可完成。