买公房好还是买商品房好?

买公房和商品房各有优势，公房价格较低、产权年限长，但交易受限；商品房选择多、交易灵活，但价格高、税费多。适合个人需求和经济情况决定。

对比

公房：价格便宜，一般比商品房低20万到50万，产权能达到70年，位置多在市中心，生活方便。但交易需要满5年，不能随意装修，转手时还要补缴土地出让金，手续麻烦。适合长期自住、预算有限的人。

商品房：小区新、设计现代，户型选择多，绿化和设施好，交易自由，随时能卖或抵押。但单价高，每平米贵3000到8000元，税费多，契税、维修基金加起来要花几万。适合追求品质、有投资需求的人。