商品房公摊面积大了好还是小点好?

商品房公摊面积大小各有优劣。公摊面积小，得房率高，实际使用空间更大，性价比高。公摊面积大，小区公共设施更完善，居住体验更好。选择需根据个人需求和小区品质权衡。

对比

公摊面积小：得房率可达85以上，实际使用空间明显增加。比如100平米房子，公摊15平米，实得85平米。物业费、取暖费等按实缴面积计算，长期能节省不少费用。适合预算有限、注重实用性的购房者。

公摊面积大：小区公共区域宽敞，电梯数量多，楼道宽敞明亮。绿化率可能超过30%，公共设施如健身房、儿童乐园更完善。居住密度低，私密性和舒适度更高。适合追求品质生活的购房者。