新房和二手房差10万买哪个划算?

差10万买新房更划算，新房房龄新、设计合理，维修成本低，贷款年限长，月供压力小。

对比

新房：房龄在5年以内，房屋结构稳固，未来10年不需要大修。贷款能贷30年，每月还款约4000元，总价高但长期负担轻。小区配套新，绿化好，居住体验舒适。

二手房：房龄普遍10年以上，可能需要更换水电管线或翻新，额外花费2-3万元。贷款最多贷25年，月供约4500元，总价低但隐性成本高。周边设施成熟，但楼道或电梯可能出现老化问题。