期房便宜还是二手房便宜?

期房和二手房哪个便宜，主要看地段和房龄。期房价格低，但需等交房；二手房价格高，但能马上住。

对比

期房：期房价格比同地段二手房便宜10%-20%，因为开发商需要快速回笼资金。期房有户型设计新、配套全的优势，但存在烂尾风险，交房时间可能延迟2-3年。购房者需先付首付，期间还要还房贷，压力较大。

二手房：二手房价格比期房高，但交易简单，过户后就能入住。房龄大的小区可能设施老化，比如电梯、管道需要维修，但周边生活配套成熟，学校、医院、商场都在附近，省去等待时间。总价高，但省去租金成本。