商办和商住哪个好?

商办更适合纯办公需求，空间灵活，配套专业；商住则兼顾居住与办公，生活便利但功能混杂。

对比

商办：专为办公设计，层高3米以上，可自由分割，中央空调、高速网络等设施齐全，适合企业长期入驻。周边交通发达，写字楼聚集，商业配套成熟，但晚上基本无人气，不适合居住。

商住：楼下是商铺，楼上可住可办公，步行5分钟就能吃饭购物，生活成本较低。水电费按民用标准收费，性价比高。但人员流动性大，环境嘈杂，办公氛围差，且部分项目产权只有40年。