楼房20层算高层还是小高层?

20层楼房属于高层建筑。根据中国建筑标准，10层以上或高度超过28米的住宅即为高层建筑。

对比

小高层：一般指7-11层的楼房，配备电梯但层数较低，居住密度小，公摊面积较少，适合追求安静环境的家庭。价格相对适中，维护成本较低，适合预算有限的购房者。

高层：20层以上的建筑，视野开阔，采光通风好，适合喜欢城市景观的人群。电梯数量多，等待时间短，但公摊面积大，物业费较高，适合注重居住品质的购房者。