公积金贷款麻烦还是商业贷款麻烦?

公积金贷款审批流程较长，需要满足缴存时间等条件；商业贷款审批快，但利率较高，还款压力更大。

对比

公积金贷款：申请前需连续缴存6个月以上，额度受账户余额限制。审批要经过公积金中心和银行双重审核，耗时约20个工作日。提前还款不收违约金，适合长期持有房产的人。月供压力小，但贷款额度可能不够覆盖全部房款。

商业贷款：审批只需3-5个工作日，额度更高，可覆盖房款80%以上。利率随政策浮动，目前约4%左右，30年贷款总利息比公积金多20万以上。提前还款需支付1%-3%违约金，适合急需用钱或短期持有房产的人。月供压力大，但手续简单快捷。