买房看均价还是单价?

买房时均价和单价都要看。均价反映小区整体价格水平，单价则是具体房源的价格。均价能帮你判断区域性价比，单价能对比同小区不同房源的优劣。两者结合才能全面了解市场，避免被单一数据误导。

对比

均价：小区所有房源的平均价格，包含不同户型和楼层。它能快速告诉你这个区域的整体定位，比如某个小区均价5万，说明属于中高端小区。均价适合初步筛选区域，但无法反映具体房源的真实价值，比如小区里位置差的房子可能比均价低1万。

单价：每平方米的具体价格，直接影响你的总房款。单价高的房子可能楼层好、朝向佳，单价低的可能有硬伤。比如同一小区，单价4万的房子可能是顶层，单价6万的可能是南北通透。单价更适合比较具体房源，但单独看容易忽略小区整体品质。