期房和二手房哪个划算?

期房价格相对较低，适合预算有限且能等待的购房者；二手房即买即住，配套成熟，但总价较高。选择需根据资金、时间需求和风险承受能力决定。

对比

期房：价格比同地段二手房便宜10%-20%，首付比例较低，月供压力小。但存在延期交房、规划变更风险，需等待1-3年才能入住，装修和物业配套需自行考察。适合长期持有且能承担不确定性的购房者。

二手房：所见即所得，周边学校、商场、交通等配套完善，可立即入住或出租。但总价较高，税费多，贷款年限短，月供压力大。房屋可能存在老化问题，需额外维修费用。适合急需入住或注重生活便利的购房者。