公积金贷款提前还款是还本金还是利息?

时间:01-19人气:22作者:绿萝烟

公积金贷款提前还款优先偿还利息,剩余部分才用于减少本金。

对比

提前还款:公积金贷款提前还款时,银行会先扣除当期未结清的利息,剩余资金才会用来冲抵本金。比如贷款10万元,提前还款2万元,若当期利息为500元,实际本金减少1万9500元。这种方式能降低后续利息支出,但短期内本金降幅较小。

正常还款:正常还款时每月金额固定,包含部分本金和利息。前期利息占比高,本金占比低。比如每月还款2000元,初期可能1500元是利息,500元是本金。随着时间推移,利息逐渐减少,本金占比增加。提前还款能缩短贷款期限或降低月供,减少总利息支出。

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