买房纯商贷划算还是组合贷划算呢?

组合贷更划算，能同时享受商业贷款的灵活性和公积金贷款的低利率，总利息支出比纯商贷少不少。

对比

纯商贷：利率较高，目前普遍在4%以上，30年贷款100万总利息要超过70万。还款压力大，适合收入稳定、能承受高月供的人群。流程简单，审批快，但长期来看利息成本高很多。

组合贷：部分用公积金贷款（利率约3.1%），剩余用商业贷款。100万贷款若用50万公积金，30年总利息能省15万左右。月供压力小，适合有公积金存款、收入中等的人群。但审批稍慢，需同时满足两种贷款条件。