高层与多层得房率哪个高?

高层住宅的得房率通常比多层住宅低，因为高层建筑需要配备更多的公共设施，如电梯、消防通道等，这些区域不计入套内面积。多层住宅公共空间较少，得房率相对更高。

对比

高层住宅：得房率在75%到80%之间。楼层越高，电梯数量和消防设施越多，公共区域占用面积越大。加上结构需要更稳固的墙体，套内实际可用空间比例减少。30层以上的建筑，得房率可能比20层的低5个百分点左右。

多层住宅：得房率能达到80%到85%。这类建筑一般6层以下，不需要电梯，楼梯占用面积小。墙体结构更简单，公摊部分少，套内空间利用率高。6层的得房率比12层的平均高出3到5个百分点。