二手房缴税按评估还是成交价?

二手房缴税一般按评估价计算，评估价由税务部门核定，可能低于实际成交价。成交价是买卖双方协商的价格，但税务部门会参考市场价重新评估，确保税收公平。

对比

评估价：税务部门根据房屋地段、面积、房龄等因素核定，通常低于市场价。缴税时以这个价格为基准，税费相对较低。比如一套评估价100万的房子，税费约几万元。

成交价：买卖双方实际交易的价格，可能高于或低于评估价。若成交价高于评估价，税务部门可能按成交价征税，税费会增加。比如成交价150万的房子，税费可能多出几万元。