购房贷款利率固定和浮动哪个好?

购房贷款利率选择固定还是浮动，主要看个人对风险的承受能力和对未来利率走势的判断。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率可能随市场变化降低成本，但存在上涨风险。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场波动影响，方便长期规划家庭预算。比如贷款100万元20年，固定利率5%，每月还款约6599元，始终不变。适合收入稳定、不喜欢冒险的人，尤其适合利率处于低点时锁定成本。

浮动利率：利率随市场基准调整，可能下降时减少还款压力。比如贷款100万元20年，初始利率4%，每月还款约6059元；若利率降到3.5%，每月还款降至5950元。但利率上涨时，还款额会增加，适合愿意承担风险、预期未来利率下降的人。