二手房是户型重要还是装修重要呢?

二手房的户型和装修都很重要，但户型更关键。户型影响居住舒适度和未来转手价值，比如采光、空间布局改不了；装修可以后期翻新，成本可控。

对比

户型：户型是房子的骨架，决定了日常生活的便利性。南北通透的房子夏天不用开空调，冬天阳光能照进客厅。厨房离卫生间远，做饭时不会闻到异味。小卧室改造成书房或储物间也很方便。这些优点后期很难改变，好户型能住10年也不觉得过时。

装修：装修是房子的外表，能快速提升居住体验。新刷的墙面、换的地板能让房子看起来像新房。厨房换个抽油烟机，卫生间装个智能马桶，用起来更顺手。但装修用5-10年就会显旧，水管、电线老化还得重新改造，维护成本高。