组合贷房产抵押给公积金还是银行?

组合贷房产抵押给银行更合适，因为银行是主要放贷方，公积金贷款占比小，银行处理流程更统一，能简化手续。

对比

银行：银行作为组合贷的主要放贷机构，承担大部分贷款金额，抵押给银行能确保债权清晰。银行流程成熟，审批和抵押登记效率高，只需与一家机构对接，避免多部门协调。同时，银行风控体系完善，后续还款管理更顺畅，减少客户麻烦。若房产价值高，银行还能提供更灵活的还款方案。

公积金：公积金贷款利率低，但额度有限，仅占总贷款的小部分。抵押给公积金会导致银行与公积金两套流程并行，增加客户跑腿次数。公积金机构处理速度较慢，且对房产评估要求严格，可能延误放款。两方抵押还容易产生权属纠纷，影响房产二次交易或抵押。