出让和划拨哪个好?

出让和划拨各有优势，选择哪种方式取决于具体需求。出让适合市场化交易，资金灵活但成本高；划拨适合公益项目，成本低但限制多。

对比

出让：通过市场交易获得土地使用权，买方需支付土地出让金，金额根据地段和用途确定。这种方式适合商业开发或个人购房，资金流转灵活，但前期投入较大。买方拥有完整产权，可以自由转让或抵押，适合长期投资。

划拨：由政府无偿或低价提供土地使用权，主要用于学校、医院等公共设施。使用者无需支付高额费用，但土地不能随意买卖，转让时需补缴出让金。这种方式适合公益项目，能节省资金，但缺乏市场流动性，产权受限较多。