同一个小区新房和二手房哪个便宜?

同一个小区的二手房通常比新房便宜，因为二手房有折旧，而且卖家可能急于出手。

对比

新房：价格高，税费少，装修新，但需要等交房，可能有期房风险。物业费和维修基金是新的，未来几年不用大修。贷款额度高，首付比例低。小区环境好，设施新，适合追求新家感觉的人。

二手房：价格低，税费高，装修旧，但可以马上入住，所见即所得。物业费和维修基金已交，未来几年可能要大修。贷款额度低，首付比例高。小区环境可能老化，但位置成熟，配套齐全，适合急着住的人。