新房和毛坯二手房哪个值得入手?

新房和毛坯二手房各有优劣。新房设计现代，社区配套新，但价格高，装修耗时。毛坯二手房价格低，地段成熟，但房龄老，需额外投入装修。

对比

新房：小区绿化好，电梯新，停车位充足，适合喜欢省心的人。物业规范，公共设施如健身房、儿童区崭新，但总价高，装修至少花3个月，期间要租房住。

毛坯二手房：价格比新房低20万左右，周边超市、学校齐全，通勤方便。但墙体可能渗水，电路老化，重装要花10万以上，且邻居多，公共区域维护差。