涉诉房再售算一手还是二手?

涉诉房再售属于二手房。这类房屋虽然可能是新房，但因涉及诉讼纠纷，产权状态不稳定，已无法按一手房交易。

对比

一手房：开发商首次销售的房屋，产权清晰，无历史交易记录。购买流程规范，税费较低，可享受开发商提供的保修服务。购房者直接与开发商签约，房屋状态全新，配套设施完善。这类房屋价格受市场调控影响，贷款政策更优惠。

涉诉房再售：因法律纠纷被查封或抵押的房屋，产权存在瑕疵。交易风险高，需额外支付解封费用。购房者需通过法院或中介购买，流程复杂。房屋可能存在损坏，无法立即入住。价格比同地段一手房低2-3成，但贷款审批更严格。