商业地产是卖还是出租好?

商业地产是卖还是出租，取决于资金需求和长期规划。如果急需回笼资金或不想承担管理责任，出售更合适；如果想获得稳定现金流并享受资产增值，出租更优。

对比

出售：一次性获得大笔资金，可用于其他投资或还债。但失去未来租金收益，且需承担税费和交易成本。适合短期资金需求大或不想操心管理的人。

出租：每月有稳定租金收入，长期看资产可能升值。但需处理租客问题、维修费用，空置期会影响收入。适合希望长期被动赚钱且愿意管理的人。