沈阳新房和二手房哪个贵?

沈阳新房价格普遍高于二手房，新房单价每平方米贵1000到3000元，位置越核心差距越大。二手房总价低，但房龄老，维修成本高。

对比

新房：沈阳新房价格高，开发商定价包含品牌溢价和装修成本。浑南、沈河等区域新房单价1万2到2万，配套新，物业好，但首付比例高，贷款利率上浮。期房有烂尾风险，交房时间长，装修需额外花钱。

二手房：二手房价格低，大东区、铁西区老房子单价8000到1万5，可拎包入住，省装修费。交易快，现房现卖，税费高，贷款额度受限。小区设施旧，电梯少，停车位紧张，物业费便宜但服务差。