土地出让与划拨哪个好?

土地出让和划拨各有优劣。出让需要花钱买地，但使用灵活，能抵押转让；划拨免费或低价，但限制多，不能随便买卖。选择哪种取决于用途和资金情况。

对比

土地出让：使用者需要支付土地出让金，金额根据位置和用途确定。这种方式获得的土地使用权可以自由转让、出租或抵押，适合商业开发或房地产项目。使用者拥有较大自主权，但前期投入较高。土地出让期限一般为40到70年，到期后可以续期。

土地划拨：使用者无需支付或只需少量费用获得土地，但必须用于公共利益项目，如学校、医院或道路。划拨土地不能随意转让或抵押，使用范围受限。这种方式成本低，但灵活性差，适合政府主导的基础设施建设。土地划拨没有明确期限，但需符合国家规划要求。