济南二手房先交首付还是先放贷?

济南二手房交易一般是先签合同交首付，再办理贷款。买方支付首付后，卖方配合办理过户和抵押手续，银行审核通过后放款。

对比

先交首付：买方需要先筹集资金支付房款的一部分，通常在30万到100万不等，资金压力大但能锁定房源。卖方收到首付后配合办理手续，流程简单直接，适合资金充足的买方。

先放贷：买方先申请银行贷款，银行审批通过后直接将款项支付给卖方。买方无需提前准备大额首付，但审批时间较长，约需15到30天，期间房源存在变数，适合资金紧张的买方。