房贷等本等息和先息后本哪个划算?

等本等息每月还款金额固定，前期利息占比高，总利息支出较少；先息后本前期只还利息，压力小，但总利息支出更多，适合短期资金周转。

对比

等本等息：每月还款本金固定，利息递减，总利息比先息后本少。比如贷款100万元，10年期，年利率4%，总利息约22万元，每月还款1万元左右。前期压力大，但长期更省钱。

先息后本：前期每月只还利息，不还本金，压力小。同样条件下，前10年每月还3333元利息，第11年开始还本金加利息，总利息约40万元。适合收入不稳定或短期周转，但总成本更高。