二手房评估房价多好还是少好?

二手房评估房价过高或过低都不理想。房价过高会影响买家购买意愿，导致房子难卖；房价过低则会让卖家吃亏，损失实际收益。合理的评估价格应基于市场行情、房屋状况和周边环境，确保买卖双方都能接受。

对比

房价过高：房子挂牌价明显高于周边同类房源，买家会觉得不值钱，观望情绪浓厚。成交周期拉长，甚至可能连续降价才能吸引关注。卖家虽然期望高收益，但实际到手金额可能因长时间滞销反而减少。

房价过低：房子急于低价出手，看似快速成交，但实际亏损严重。买家捡到便宜的同时，卖家可能因定价失误少赚几万元。长期来看，这种不平衡的交易容易引发纠纷，影响后续交易信誉。