房贷固定利率和浮动利率哪个好?

房贷固定利率和浮动利率各有优劣，选择哪种取决于个人风险承受能力和市场预期。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率随市场调整，可能更低但存在不确定性。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场波动影响，便于长期规划家庭开支。比如当前利率3.5%，20年贷款100万，每月还款固定在5800元左右。适合收入稳定、讨厌风险的人，但若未来利率下降，无法享受更低利率。

浮动利率：利率跟随央行基准或市场变化，初期可能比固定利率低0.5到1个百分点。比如100万贷款20年，若初始利率2.5%，每月还款约5300元。但若未来利率上升，还款额可能增加，适合能接受波动、希望短期节省利息的人。