做生意买商铺还是租?

买商铺适合长期稳定经营，资金充足时能获得产权和增值收益；租商铺灵活成本低，适合初期试水或资金有限的情况。

对比

买商铺：一次性投入大，但长期不用付租金，产权在手还能升值。比如花500万买下铺子，每月收租2万，10年回本，之后全是净赚。装修改造自由度高，品牌形象更稳固。缺点是资金压力大，转手需要时间，市场波动可能影响价值。

租商铺：前期成本低，几万就能开店，适合小本生意。比如每月交1万租金，不用背负贷款，生意不好随时换地方。灵活性强，能根据市场调整位置或规模。缺点是租金年年涨，长期看总支出可能超过买铺钱，装修受限，不能享受产权增值。