购房定金和订金哪个好?

购房定金比订金更有保障。定金具有法律效力，违约方需承担违约责任；订金可退，灵活性高但约束力弱。

对比

定金：支付后签订合同，若买家违约，定金不退；若卖家违约，需双倍返还。金额一般不超过房屋总价的20%，具有担保性质，法律保护更强。适合确定购买意向时使用，能约束双方履行合同。

订金：可理解为预付款，买家有权随时要求退还，卖家违约时只需退还订金。金额无固定限制，法律约束力弱，更多体现诚意。适合还在犹豫阶段，暂时不想做决定时使用，风险较小。