回迁房和商品房的区别哪个好?

回迁房和商品房各有优劣。回迁房价格较低，但产权性质复杂，交易受限；商品房产权清晰，交易灵活，但价格较高。选择哪种取决于个人需求和预算。

对比

回迁房：回迁房是拆迁补偿所得，价格比周边商品房低30%到50%。房子质量参差不齐，有些小区配套不完善，物业水平一般。交易时满5年才能办房产证，而且要补缴土地出让金。适合预算有限、长期自住的人。

商品房：商品房是开发商公开销售的房子，产权完整，随时可以交易。小区规划好，绿化率高，配套齐全，物业规范。价格比回迁房高，每平方米贵几千到上万元。适合追求居住品质、有投资需求的人。