装修报价按建筑面积还是实用面积算?

装修报价一般按建筑面积计算，因为建筑面积是国家标准，包含墙体和公摊面积，计算方便统一。实用面积只算室内实际使用空间，但墙体厚度和结构差异大，容易产生争议。多数装修公司和业主默认按建筑面积报价，避免后期扯皮。

对比

建筑面积：包括墙体、阳台和公摊区域，数值固定，合同中明确标出，方便双方核对。比如100平方米的房子，建筑面积就是100平方米，不会因为墙体厚度变化。装修公司按这个报价，总价清晰，业主容易预算。

实用面积：只算室内净使用空间，比如100平方米的房子，实用面积可能只有80平方米。装修公司按这个报价，单价看起来高，但总价可能更低。不过墙体、管道等隐藏工程费用容易漏算，后期增项多，业主反而更花钱。